走“轻资产之路”收益共享 房地产开发商谋求转型

By admin in 推荐内容 on 2019年12月20日

中新网8月21日电
今日,美澳居CEO吴波在“房产行业的Uber模式落地和实践”沙龙中表示,轻资产模式有利于降低地产开发商的风险,实现收益共享。

据吴波介绍,美澳居的土地房产开发模式分为三步。第一步,用户和美澳居共同担当海外开发商合作建房,用户作为甲方参与土地投资;第二步,美澳居作为乙方参与项目审批建房相关投资;第三步,海外房产最终建成,以出售的方式与用户共同分享收益。他说,分享经济精髓是,将用户需求和市场供给动态高效结合,双方得到收益。

吴波分析,轻资产模式降低了风险,可实现“共同出资、共同收益、收益最大化”。业内人士普遍指出,轻资产模式市场需求旺盛,正契合了中国经济发展以依靠内需及消费为主的新发展模式,有利于企业迅速扩大规模,提高市场占有率。

大量发展轻资产业务,是近来房企的主要转型方向。潘石屹谈SOHO中国转型的得失,明确表示未来方向是“一家盘活闲置写字楼办公空间的轻资产管理公司”。业内人士认为,随着行业利润率和杠杆率的长期下降,重资产将不再是房企的最佳选择,而轻资产模式则会有越来越多用武之地。

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